전세와 월세의 차이 - 지식인검색

귀하처럼  전세와 월세의 차이를 묻는 분이 간혹 있습니다.

전세는 쉽게 말해서 목돈을 한번에 맡기고

계약기간까지 집을 빌려 사용하는 댓가로 지불하는 것입니다.

임대인은 이 보증금을 받아 이용하겠지요.

월세는 목돈이 많지 않을경우

보증금은 조금 거는대신,

모자라는 만큼 이자조로 매월 임대료를 지불하면서 기간까지

사는것을 말합니다.

예를 들어서17평 아파트를 계약할때

전세가 4천만원이라면

이 금액을 한번에 보증금으로 지불하면서 살수있는것이고,

월세는 보증금이 2천만원이라면

나머지 2천만원에 대하여 매월 20만원정도를  다달이 주인에게 지불하면서

사는것을 말합니다.

 월세는 보증금을 얼마로 하냐에 따라

전세 환산가에 대하여 부족분을 1부로 쳐서 월세로 정하게 됩니다.

에를 들어 한달 월급이 100만원이라면

매월 월세로 20만원을 주인에게 지불하는것이니 만큼

그만큼 생활이 어려워 지므로

누구든지 전세를 선호하는데

그대신 전세금 만큼 목돈이 있어야 하므로

부지런히 돈을 모아야 할것입니다.

 

그러나 장사를 한다던지 하는분들은

장사 밑천이 잇어야 하므로

집은 월세로 살더라도 점포를 구하고

장사를 하여 돈을 벌게되면

집을 얻는 월세는 부담이 되지 않겠죠.

전세든, 월세든 이사를 나갈경우는

보증금은 그대로 전액을 다 돌려 받게되지만,

월세인 경우 그동안 지불된 월세금은 소멸되어 돌려받지 못하는것입니다.

월세는 보증금 부족분에 대한 이자조로 지불되는 차임이 되기 때문입니다